房地产市场日益繁荣，装修装饰行业也随之兴起。在装修装饰工程款支付过程中，常常出现拖欠、克扣现象，导致施工单位合法权益受损。为了维护建筑行业公平竞争，保障施工单位合法权益，我国法律规定了装修装饰工程款享有优先权。本文将围绕装修装饰工程款优先权的法律保障与实践路径展开论述。
一、装修装饰工程款优先权的法律依据
1.《中华人民共和国合同法》
《合同法》第二百七十九条规定：“建设工程合同中，承包人可以请求优先受偿权。承包人行使优先受偿权的，应当符合下列条件：（一）承包人已经完成工程；（二）承包人已经交付工程；（三）承包人已经按照合同约定支付工程款；（四）承包人已经按照合同约定履行保修义务。”
2.《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
《批复》明确了建设工程价款优先受偿权的行使范围、行使顺序和期限。其中，装修装饰工程款属于建设工程价款范畴，享有优先受偿权。
二、装修装饰工程款优先权的实践路径
1.明确合同条款
在签订装修装饰合双方应明确约定工程款支付方式、支付时间、违约责任等内容。合同中应明确约定装修装饰工程款享有优先受偿权。
2.加强工程款支付管理
施工单位应严格按照合同约定支付工程款，避免因支付不及时导致优先受偿权受损。施工单位应加强对工程款支付的管理，确保工程款按时足额支付。
3.及时行使优先受偿权
当施工单位合法权益受到侵害时，应及时行使优先受偿权。具体操作如下：
（1）收集证据：施工单位应收集相关证据，如合同、发票、支付凭证等，证明其已履行合同义务。
（2）提起诉讼：施工单位可向人民法院提起诉讼，请求确认其享有优先受偿权。
（3）执行判决：法院判决后，施工单位可向人民法院申请执行，确保其合法权益得到保障。
4.加强与金融机构合作
施工单位可积极与金融机构合作，争取获得贷款支持。在贷款合同中，可明确约定装修装饰工程款享有优先受偿权，以确保施工单位在面临资金困境时，仍能保障自身合法权益。
装修装饰工程款优先权是我国法律赋予施工单位的一项重要权益。施工单位应充分了解相关法律法规，加强合同管理，及时行使优先受偿权，以维护自身合法权益。政府部门、行业协会等也应加大对装修装饰行业的监管力度，营造公平竞争的市场环境，保障建筑行业健康发展。
