城市化进程日益加快，房屋租赁市场日益繁荣。出租屋装修问题成为广大租客和房东关注的焦点。本文将就出租屋装修款由谁承担这一议题展开探讨，分析各方立场，并提出合理分配的建议。
一、出租屋装修款承担的现状
1. 传统观念：在我国，传统观念认为，房屋装修属于房屋产权人的权益，因此，出租屋装修款一般由房东承担。
2. 新型观念：近年来，随着租赁市场的不断发展，部分租客和房东开始接受由租客承担出租屋装修款的观点。他们认为，租客在租赁期间享有房屋的使用权，装修款应由租客承担。
二、出租屋装修款承担的各方立场
1. 房东立场：房东认为，出租屋装修款应由其承担，因为房屋产权属于房东，装修是房屋的附属设施，与房屋本身的产权相关。
2. 租客立场：租客认为，出租屋装修款应由其承担，因为租客在租赁期间享有房屋的使用权，装修是为了满足租客的生活需求。
3. 政策法规：根据《中华人民共和国合同法》规定，房屋租赁合同中，双方应就房屋装修问题达成一致意见。若合同未明确规定装修款承担方，可由双方协商解决。
三、出租屋装修款合理分配的建议
1. 明确合同条款：在签订房屋租赁合应明确约定出租屋装修款的承担方。若合同未明确规定，可由双方协商解决。
2. 考虑房屋状况：在确定装修款承担方时，应考虑房屋的装修状况。若房屋装修较好，房东可适当承担部分装修款；若房屋装修较差，租客可适当承担部分装修款。
3. 分摊装修费用：在房屋租赁期间，若因双方原因导致房屋损坏，可由双方分摊装修费用。
4. 引入第三方评估：在协商过程中，可引入第三方评估机构对房屋装修价值进行评估，以确定装修款的承担比例。
出租屋装修款承担问题关系到租客和房东的切身利益。在租赁过程中，双方应充分沟通，合理分配装修款，以确保租赁关系的和谐稳定。本文从各方立场出发，分析了出租屋装修款承担的现状，并提出了合理分配的建议，旨在为租客和房东提供参考。
